Wat is dat een starterslening

Vandaag de dag is het voor starters erg lastig om een woning te kopen. Dit heeft alles te maken met de explosieve groei van de huizenprijzen. Deze zijn de afgelopen 15 jaar met ruim 250% gestegen. Starters hebben echter wél de toekomst! Hiervoor hebben geldverstrekkers al speciale hypotheekvormen ontwikkeld en de overheid draagt ook een steentje bij in de vorm van koopsubsidie.

Maar óók de Gemeentes doen mee, en hebben in de vorm van de ‘starterslening’ een zeer aantrekkelijke lening gerealiseerd. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van je woning en het maximale bedrag dat u, op basis van uw inkomen, bij de geldverstrekker kunt lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) normen. De starterslening kent een rentevast periode van 15 jaar en een maximale looptijd van 30 jaar. De eerste 3 jaar betaal u géén rente en ook géén aflossing. Na het 3e jaar ga u wel rente en aflossing betalen, mits uw inkomen het op dat moment toelaat. Hieronder wordt een rekenvoorbeeld weergegeven:

Stel u en uw partner hebben voor de financiering van jullie droomhuis een bedrag van €165.000,- nodig. U en uw partner hebben gezamenlijk een jaarinkomen van €30.000,-. Op basis van dit gezamenlijke inkomen kunnen jullie een eerste hypotheek krijgen (met NHG) van €135000,-. De starterslening zal dan €30000,- bedragen. Hierover betalen jullie de eerste 3 jaar géén rente en ook géén aflossing. 

LET OP: bovenstaande berekening is indicatief. 

Uw voordeel met een starterslening

Het grootste voordeel van de starterslening is natuurlijk, dat u dat ene huis kan kopen wat u al die tijd zó graag heeft gewild! U wordt toch eigenaar van die ene geweldige woning en dat is natuurlijk fantastisch. Buiten het feit dat u tóch die woning kunt kopen. Is het ook een voordeel dat u de eerste 3 jaar lagere maandlasten heeft. U betaald immers deze 3 jaren voor de starterslening geen rente en aflossing. Daarnaast kunt u het als een voordeel zien dat zowel de eerste hypotheek als de starterslening met de NHG garantie worden afgesloten. Wat weer betekend dat u de laagste rente heeft! Kortom de starterslening biedt voor startende huishoudens een geweldig begin om iets moois op te bouwen, voor nú en in de toekomst!

In aanmerking komen voor een starterslening

Natuurlijk moet u om in aanmerking te komen voor een starterslening aan een aantal voorwaarden voldoen. Echter is het zo dat iedere gemeente zelf de voorwaarden van de lening opstelt. In het overzicht met gemeenten kunt u nalezen of u in uw gemeente een starterslening kunt aanvragen en tegen welke voorwaarden uiteraard.

Meer weten over de geweldige mogelijkheden die de starterslening u kan bieden

HypotheekAdvies is specialist als het gaat om advisering met startersleningen.